Первоначальный запрос — аккуратное обновление: с минимальными затратами, сохранением полов, стен и локальным ремонтом. Но после первичного осмотра стали заметны скрытые дефекты: трещины в плитке, вздутие покрытий, повреждённые стены от бывших арендаторов. Дизайнер честно сказала: «Здесь нечего спасать». Заказчиком было принято решение — капитальный демонтаж и полное переосмысление пространства. Была важна надежность материалов, скорость ведь высокая стоимость аренды.
РЕШЕНИЕ
В процессе работ провели диагностику микроклимата: помещение оказалось переохлаждённым, особенно в зимний период. Центральное отопление не справлялось, поэтому было принято решение установить инфракрасные обогреватели — локальные, эффективные и незаметные в интерьере.
Все отделочные поверхности — стены, потолки, отдельные элементы интерьера — окрашены износостойкой высококачественной краской, рассчитанной на интенсивную эксплуатацию. В одном из кабинетов применён крупноформатный керамогранит длиной более трёх метров. Из-за отсутствия грузового лифта и ограниченного пространства на лестничных маршах подъем осуществлялся вручную: 8 человек, ночной монтаж, этаж за этажом.
По проекту заказчика установлены индивидуальные стеклопакеты. Их габариты и вес были сопоставимы с керамогранитом, а условия доступа — такими же сложными. Монтаж проводился с точностью, в стеснённых условиях, с предварительной логистической проработкой и согласованиями.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА
Условия, в которых велись работы:
Шумовой регламент. Работы с повышенным уровнем шума проводились исключительно вне офисных часов — строго по согласованному графику. Нарушение тишины в рабочее время было недопустимо.
Логистика. Доставка и подъём строительных материалов выполнялись вручную: ограниченный доступ к объекту, отсутствие грузового лифта, удалённые точки выгрузки.
График. Проект шёл в две смены. Высокая стоимость аренды требовала сжатых сроков — бригады работали днём и ночью, с чётким разделением задач и зон.
Чистота и порядок. Пыль, мусор, строительный шум — под полным контролем. Постоянная влажная уборка, защитные экраны и ежедневная проверка состояния общих зон.
Административный контроль. Каждый этап проекта документировался. Вся проектная и исполнительная документация проходила согласование с управляющей компанией и арендодателем.
Индивидуальные решения. Вся мебель — по индивидуальному проекту. В процессе — многочисленные согласования с мебельными подрядчиками и точная стыковка инженерных решений под финальные элементы интерьера.
